一、行业热点
1、近日，《湖南省城市房地产开发经营管理办法》出台，并将于2024年8月1日施行。《办法》指出，确定房地产开发项目，应当符合国土空间规划、年度建设用地计划和房地产开发年度计划的要求，高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定工程施工进度和竣工交付日期的，才可预售商品房。
2、7月27日，长沙市举行半年度重点工作拉练点评暨三季度重大项目集中开工活动。据悉，今年1至6月，全市638个市级重点项目完成投资1212.99亿元，占年度计划的51.25%，顺利实现“双过半”。
3、7月30日，长沙市天心区“一府两院”向大托铺地区代表通报了2024年上半年工作情况。据悉，2024年大托铺街道农村水利建设项目15个，项目总投资270万。
二、上周回顾
1、价格回顾
据百年建筑网调研统计，截至7月31日，湖南地区主流品牌混凝土C30均价329.38元/方，周环比下降4.51元/方。
水泥：截至7月31日，湖南地区主流品牌散装水泥P.O42.5均价363.08元/吨，周环比下降0.14元/吨。本周市场需求持续下降，汛期影响工程进度，未出现年中期赶工情况，需求整体偏弱运行。
砂石：本期湖南洞庭湖砂价格小幅下跌1元/吨，本期鄱阳湖开采，竞争加剧，砂石项目依旧推进不快。
2、供给分析
截至7月31日，百年建筑网调研湖南22家混凝土企业，混凝土产能利用率为6.94% ，环比下降0.35个百分点，发运量方面环比下降4.8%。本轮调研期间，
受台风影响，湘南、湘东出现强降雨，郴州、株洲、衡阳、湘潭等地发生特大暴雨，其中，资兴等地雨量突破历史极值，湘潭县易俗河镇出现决口，混凝土发运量小幅下降。自7月31日起，湖南多地解除防汛响应，后期局部或多以灾后重建项目为主，后续市场情况百年建筑网将持续跟进。
长沙某搅拌站反馈：混凝土发运量环比下降，主要原因近期受到台风影响，湖南多地发生短暂性强降雨，发运量下降。价格方面，近期两波水泥价格涨价完回落，混凝土价格暂时还是未有变动，他们这边混凝土的出厂价格还是在320-340/方的样子，且他们表示按照现在的市场行情，长沙混凝土价格依旧难推涨。近期除了天心区友谊路那边有个长沙规模最大的天街-龙湖新姚天街准备要动工外，上半年大托铺街道农村水利建设项目一共完成了15个。资金情况，现在回款依然在5成左右，但是下半年他们觉得资金情况会好转一点。
株洲某搅拌站反馈：混凝土发运量环比下滑，价格方面，前期水泥价格已经基本回落，水泥他们之前因为是拿的垫资的，费用高点超过300元/吨，但是其实有很多地方其实现款的300元/吨都不到，混凝土的话株洲现在基本都开的13个点的，之前株洲市区混凝土市场价还有350元/方还不到，但是现在市区价格也已经由于竞争等因素降低至340左右/方，他们不得不降价销售。本省需求方面，近期由于台风的影响，部分地区受影响较大。前期大的基建项目需求跟不上，其余小的项目虽然能支撑短期用量，但长期来看并不能满足大部分搅拌站的需求。他们一共就2个站 一个在深圳，一个在湖南。但是深圳总部集团那边因为经营问题近期已经打算退市了，市场不佳。且据反馈，上半年，整个株洲市重点项目完成投资仅完成了年度计划的37.5%，重点项目进度推进很缓慢。如株洲华新绿色环保产业园、陶瓷智能装备与新材料产业园、中国长城国际业务、信创业务及配套产业园都未能如期开工。资金方面，他们回款依然没有什么改善，因为之前垫资的没回得来，还是五成左右。
三、下周展望
总体而言，本轮调研期间，湖南多地受到台风、雨水的影响，混凝土发运量小幅下降，短期内湖南混凝土发运量稳中偏弱运行。
