回顾2021年海外木材价格的行情，相信印象最为深刻的一定是价格的暴涨暴跌。北美木材价格从年初的900美元/千板尺附近，一路涨至最高的近1700美元/千板尺，随后又在三季度快速回落至不到400美元/千板尺。

那么展望2022，在全球海运仍需面对港口拥堵、运费高企、极低的准点率等问题背景下，木材价格是否会延续上涨趋势?在众多认为上涨的声音中，我们也听到了不一样的意见，有观点认为明年木材价格并不会出现暴涨。

2021年木材价格的巨大泡沫在2022年可能不会重演，支撑该观点的理由是：随着利率和通胀上涨，将挤压潜在购房者的购房资金，对经济敏感的房地产行业大概率将出现放缓。

住房建设看来不会保持高位的原因在于当前的通货膨胀和借贷成本上升的预期。美国联邦储备委员会暗示，明年将大幅提高利率，这反过来又会降低想要获得抵押贷款的人的购买力。同样值得注意的是，衰退通常发生在美联储加息的时候。

此外，不断上升的通货膨胀率(11月达到6.8%)正日益削减家庭预算，导致潜在购房者的可支配收入低于此前水平。11月的美国房屋中位销售价格继续上涨至416,900美元。与2020年11月的中位销售价格350,800美元相比，这上涨了18.8%。

同时我们也需注意到，由于供应链问题，目前北美有相当数量的待建房屋，这将对木材的稳定起到有效支持。据统计有152,000套单户住宅已获批准但尚未开工，同比增长40.7%。11月份经销售调整的库存水平为6.5个月的平衡供应。全国已建成、可入住的新房数量仅为40,000套。

（来源：木头云）