一、2024年西北地区混凝土市场回顾
1.1原材价格下跌趋势明显
2024年西北地区混凝土主材价格均呈下降趋势，跌幅最高的是矿渣粉，同比下浮35.29%。水泥市场价格整体呈现“V”字形走势，全年波幅基本持平。砂石由于需求减弱，价格跌幅接近4%。混凝土市场价格同比下跌13.42%，一季度受温度及市场环境影响，房地产及政府投资类项目开工量不足，混凝土市场需求有所下滑，同时受上一年产量、回款、签约任务量影响，部分企业开始无序竞争导致市场价格持续下滑；二季度，项目开工量增加，但依然无法改变整体市场下滑所带来的冲击，短期内市场需求无法好转且混凝土企业面临极大资金压力，企业运营受到前所未有的冲击，政府虽出台多项房地产利好政策，但并未有效拉动混凝土需求回升，混凝土价格仍处于稳中偏弱态势。综合来看，2024年西北混凝土原材理论成本单方下降约12-15元/方。
以水泥为例，据百年建筑网调研数据显示，2024年上半年西北地区水泥价格表现平稳，波动幅度相对较小，下半年开始震荡运行。年初P.O42.5散装水泥均价415元/吨，年底均价405元/吨，降幅约2.41%。供需失衡，竞争激烈。放眼全国，西北水泥价格相对属于高位，三季度受外围低价水泥影响下浮较多，价格并未达到去年高点。
1.2西北地区样本企业混凝土发运量同比下降25.13%
据百年建筑网调研，2024年1-12月西北样本企业混凝土发运量为164.62万方，同比下降25.13%。一季度，气温过低叠加节假日影响，混凝土市场需求有限，除了部分冬施重点项目外新开较少；二季度受资金问题影响叠加需求不佳、市场竞争格局加剧；三、四季度需求有所回升，但增幅不及预期。从调研样本数据来看，全年西北地区混凝土产量不及去年同期。
1.3西北混凝土产能利用率同比下降47.32%
百年建筑网统计显示，截至2024年12月31日，西北混凝土产能利用率为9.78%，同比下浮31.42个百分点，全年平均混凝土产能利用率为9.33%，同比2023年下降23.76个百分点。以整体趋势来分析，上半年波动起伏较大，下半年趋于平缓。搅拌站应收账款增多，回款不佳，混凝土产量降幅颇多。
1.4 西北重点城市混凝土均价回顾
据百年建筑网调研，2024年西北重点城市混凝土价格均呈下跌趋势，其中新疆乌鲁木齐与陕西西安市场下跌趋势最为明显。甘肃兰州市场降幅相对较小，同比下跌2.6%。青海西宁和宁夏银川市场报价基本保持稳中偏弱趋势。以乌鲁木齐市场为例，全年混凝土需求量820万方，同比去年1100万方下降30.1%，其中，乌尉公路、那巴高速、乌鲁木齐机场四期改扩建等重点项目占比三分之一。
二、2025年西北市场展望
2.1 西北混凝土市场现状
2.1.1 市场需求大幅下滑
2024年房地产开发投资、房屋施工面积、新开工面积和竣工面积均同比下降，新建商品房销售面积和销售额依旧呈下滑趋势，这也导致西北混凝土市场持续低迷，行业经营效益走弱。
2.1.2 资金差，回款难
受大环境持续影响，行业资金紧缺，企业资金回笼难度进一步加大，普遍存在周期长、垫资高的现象，导致企业倾向于资金较好的项目，大部分精力集中在催收清欠上。
2.1.3 产能过剩，竞争激烈
2024年上半年多数企业均处于“吃不饱”状态，为求生存盲目开展恶性竞争，相互杀价之风盛行，价格一路下跌，严重影响行业高质量发展。
2.1.4 企业集团化趋势明显
中大型企业及集团性企业竞争优势明显，能够保证健康稳定发展，小型企业迫于资金、成本等压力，维系艰难，逐步出现停产售卖情况。
2.2 西北混凝土市场展望
宏观：陕甘宁地区深入推进以人为本的新型城镇化，推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”，实施城市更新行动，深入推进城市运行精细化管理，打造宜居、韧性、智慧城市。青海地区完善“一群两区多点”城镇化空间体系，落实新型城镇化战略行动，实施城市更新行动和城市生命线工程，加快完善地下管网，改造城镇老旧小区住房2.75万套。新疆地区推进城镇老旧燃气、供排水、供热等地下管网更新改造，提升城市载体功能和城市品质。改善群众生活条件，推进城镇老旧小区、棚户区和城中村改造，加大保障性住房建设和供给，推动养老托育、社区服务、家政便民、健康服务、体育健身等城市公共服务有机嵌入社区。2025年要实施更加积极的财政政策，打好政策“组合拳”，安排更大规模政府债券，为稳增长、调结构提供更多支撑。到2027年，完成建材等行业的标准评估及优化，分行业构建支撑原材料工业高质量发展的标准体系，以推动行业全新发展。
需求：西北地区混凝土整体需求不及去年，多数项目依旧是续建项目且消耗量有限，2025年在各种利好政策的支撑下，终端需求有望持续释放，价格或有所上涨，各混凝土企业在利润尚可的情况下，或会提高生产积极性，进而提高需求。
供应：西北地区大都属于资源流出型省份，地区间价差过大，春节过后返工较晚，预计三月中下旬陆续返工生产，到下半年供应好转。
三、总结
综合而言，2024年西北混凝土价格已跌至近年较低水平，预估2025年供给面将减少，价格板块仍有一定支撑。2025年政策发力或将短期刺激价格上涨，但下游需求或将无明显爆发式增长，价格大幅上行难以为继；混凝土价格区域化更为明显，各企业竞争压力凸显。因此预计2025年上半年西北地区混凝土价格或先抑后扬运行。
