一、本周热点回顾
10月25日，据住建部网站消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。
10月25日起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者从农业银行、建设银行等银行了解到，截至上午7:30，包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30BP。由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。
二、本周加气块市场运行情况
1、全国加气块价格维稳运行
据百年建筑网监测，截止到10月25日，全国加气块均价为202.27元/方，周环比持平，预计下周平稳运行。
2、重点区域行情分析
华东地区：本周合肥市场平稳偏弱运行，价格没有大幅变动，由于原材价格上涨，部分加气板材厂商有涨价趋势，但具体时间还未确定，近期合肥地区项目较少，需求一直没有好转。浙江地区本周加气块生产成本增加，部分厂商价格上涨，但因市场需求有限，实际落实有困难。
华南地区：广东厂家近期维稳运行，未受原材上升影响，部分项目供应的加气块价格还在下调。
华中地区： 河南地区本周出库量增加，市场价格已低至成本价，原材成本持续上涨，但因市场竞争激烈，加气块、加气板价格持稳运行。
华北地区：华北地区加气块价格整体维稳运行，部分地区出现预警停工现象，产量有所降低。
三、加气块原材成本分析
本周全国水泥价格稳中偏弱运行，截止10月25日，百年建筑网P.O42.5散装水泥均价为406元/吨，周环比下跌0.25%。
据百年建筑网数据统计，截至10月25日，机制砂82元/吨，碎石79.5元/吨，天然砂121元/吨，机制砂周环比持平，碎石周环比下跌0.14%，天然砂周环比持平，整体价格平稳运行。
据百年建筑网数据统计，截至10月25日，全国粉煤灰均价120元/吨，周环比上涨1.69%。
四、加气块供需分析
供应端：本周部分加气块厂家竞争激烈，出库量不及预期。
需求端：近期需求不足，厂家出现抢单现象，但付款情况不好的单也不会接，多以政府背书的单为主。
五、加气块后市观点
综上所述，本周加气块价格维稳运行，部分厂商发调价函，但了解下来均为落实，市场供需双弱。北方部分地区出现预警，产量减少，预计下周行情持续弱行。
