一、行业热点
1、8月23日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。该政策的发布，明确了长沙购房家庭可按区县（市）认定首套住房，并享受首套房商业性贷款政策，即在本市范围内购买新建商品住房，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的，办理商业性个人住房贷款时可按首套住房认定。
2、近日，长沙地铁募集了30亿资金，将用于轨道交通项目建设及归还存量债务本金。目前，长沙有2号线西延二期、7号线一期、长沙磁浮东延线、6号线东延段4条轨道交通在建。据长沙市轨道交通相关规划，原定于今年启动/开展前期工作的轨道交通线路有：4号线北延线、5号线南延线、长宁快线、长浏快线一期、7号线一期北段（五里牌站-汽车东站）、1号线北延一期延伸线（即原来的北延二期）、7号线一期南段（云塘站-生态动物园站）。在多个项目中，离开工最近的为地铁4号北延线。
3、8月27日，G4京港澳高速湖南省长沙广福至株洲王十万（朱亭）段扩容工程初步设计获交通运输部正式批复，标志着项目前期工作继获得湖南省发改委核准批复后取得了又一项重大突破性进展。
二、上周回顾
1、价格回顾
据百年建筑网调研统计，截至8月29日，湖南地区主流品牌混凝土C30均价336.5元/方，周环比下降1元/方。本轮湖南水泥涨价两周后，部分地区价格已经出现了回落。目前湖南多地市场缺乏新项目支撑，湖南混凝土价格偏弱运行，多数搅拌站表示混凝土价格实际还是难以统一推涨起来，部分搅拌站表示对于新项目报价或将小幅推涨，老项目报价还是持稳不变，百年建筑网将持续跟进价格落实情况。
水泥：截至8月29日，湖南地区主流品牌散装水泥P.O42.5均价388.33元/吨，周环比下降15.52元/吨。受外围水泥低价冲击，叠加下游项目工地进度缓慢，本月12日湖南多地企业陆续通知上调水泥价格50元/吨后，局部区域开始小幅回落。主要在于各企业之间的协同难度大，其次是外围市场冲击。
砂石：本期湖南砂石价格小幅下跌1元/吨，近期湖南续建项目进度依旧较缓，需求度不高。搅拌站回款较差，贸易商拿货谨慎，因此部分厂家开始降价促销。
2、供给分析
截至8月29日，百年建筑网调研湖南22家混凝土企业，混凝土产能利用率为7.05% ，环比上升0.4个百分点，发运量方面环比上升6.04%。本轮调研期间，
湖南多地雨水减少，怀化地区部分混凝土企业受淡季影响，混凝土发运量同比明显回落。目前，4号线北延工程正处于项目前期阶段，现已取得4号线北延工程工可批复和初步设计批复，正在加快推进项目招标挂网相关工作，后续市场情况百年建筑网将持续跟进。
长沙某搅拌站反馈：混凝土发运量环比持平，价格方面，前期长沙水泥推涨的消息他们收到得比较晚，但最近水泥也是推涨了50元/吨。虽然近期协会信息价发布的混凝土价格相比于7月是没动，信息价依然是369-469元/方，但是他们家现在对于新项目已经涨了20元/方，现在混凝土C30报380元/方（含税13个点），老项目依然是之前的价格。由于竞争和需求不佳等因素的影响，当地市场有报价很低的厂商（报310-320元/方 送到位的不带票的）。需求方面，据反馈 现在当地房地产项目基本还是没有，只能靠市政项目支撑小幅用量，他们现在一天也就700-800方。据反馈长株潭将再建2条融城干道，分别是G640长沙市雨花区跳马镇至长沙绕城高速白竹收费站、G107雨花区三字墙至昭云路段公路工程，后续或带动一定的需求量。资金方面，他们现在资金的问题依然没有改善，他们这几年项目做下来看资金回款率还不到5成 。
宁乡某搅拌站反馈：混凝土发运量环比小幅增加，主要原因在于近期天气良好，但是当地很多工程依然进度不快。针对近期湖南水泥涨价的落实情况，据反馈他们宁乡这边水泥拿货是推涨了50元/吨，但是据他们反馈宁乡这边混凝土价格很难推起来，现在宁乡混凝土C30含税13个点现款仍然维持在350-360元/方。短期项目新开工无准确消息，现在他们每天就几百方量在打，据反馈他们一个月就打了5000方左右。现在宁乡这边大大小小的搅拌站加起来有20多家，竞争还是算大的、资金方面，目前资金还是缺少流动性，回款还不到5成。
株洲某搅拌站反馈：混凝土发运量环比持平，最近需求一般，且暂无新开。现在好的时候一天有600方，大部分时候300-400方。针对近期湖南水泥涨价的落实情况（8月12日起，湖南主流品牌水泥企业计划于8月12日对全省各规格品种价格上涨50元/吨），他们反馈醴陵这边后来已经收到消息，市场明面是涨的50元/吨，但大家拿货基本都维持在30-40元/吨，他们搅拌站拿货水泥只推涨了20元/吨。虽然原料价格暂时推涨，但是他们现在混凝土还是比较难推起来，搅拌站存在低价抢市场的情况，最近市场竞争依旧较为激烈，醴陵混凝土C30价格还是在320、330元/方（到位价）。他们现在还是基本就靠厂房项目维持方量，当地醴娄高速株洲段全面进入路面沥青摊铺阶段，预计在11月底完成路面主体施工。资金方面，现主要还是做的现款项目，资金情况一般。
三、下周展望
总体而言，本轮调研期间，湖南多局部区域原料价格开始小幅回落，混凝土企业对于新项目的报价出现小幅增长。后期随着金九银十的到来，资金加速投放，短期内湖南混凝土发运量或仍将稳中偏弱运行。
