2024年6月21日下午，由上海领建网络有限公司（百年建筑网）、上海市水泥行业协会、上海市混凝土行业协会、上海石材行业协会砂石分会主办的2024第五届上海水泥、混凝土、砂石行业交流会在上海南翔温德姆酒店举办。此次会议邀请了上海及相关区域建材主管协会、著名行业专家、水泥、砂石生产厂家、混凝土企业、流通企业、施工总包单位、装配式建筑等建材行业相关上下游单位齐聚一堂，结合现阶段上海市及周边区域的建筑材料的行情、原材成本、供需情况等多维度数据，对行业热点进行讨论和研究。
此次大会上，上海钢联黑色产业研究服务部总经理刘晓宁对大会的召开表示热烈的祝贺，同时对各位领导和来宾的到来表示热烈欢迎和衷心感谢。
接下来，刘晓宁从基建和地产两个方面对2024年建材需求变化进行了全面的宏观解读。基建方面，从资金来源角度看，以上半年的数据预计2024年公共财政对基建支出同比出现下滑态势。基建投资整体捉襟见肘，主要原因是：（1）从统计数据可得，2024年税收收入增速转负，非税收入增长加速，公共税收收入及非税收入整体下滑；（2）2024年上半年国有土地出让收入累计同比处于负增长状态，土地出让收入减少；（3）地方政府新增专项债实际发行进度落后于计划，专项债发行仍需进一步有效落地；（4）化债压力下的城投债发行量萎缩。究其所有影响因素，其中第三点地方政府新增专项债迄今为止未能充分发力是拖累基建活动的核心，后续发力程度决定今年的基建动能改善情况，但不确定性较大。
随后，他又对楼市现状进行了分析解读。从统计数据看，2024年开年以来全国商品房销售额和销售面积均震荡走低，且销售额同比降幅超过销售面积。全国范围内，各大主要城市2024年住房销售新房、二手房销售面积同比2023年普遍下跌，价格方面二手房价格下跌快于新房。在贷款高杠杆的压力之下，居民购房意愿下降明显，地产库存持续走高。在此市场现状下，房地产企业售房营收压力大，运营管理现金流紧张。
综合基建和地产两方面因素，刘晓宁给出了建材需求走向的核心观点：建筑活动下半年可能边际改善，即使边际改善也还需等待、还需降低预期，根本性好转可能性不大。建筑活动动能来源为政府对地产和基建的投资力度和政策的扶持力度，推动效果还得看“投资+政策”的双向落实情况。
