一、行业热点
6日2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布通知，实施16条楼市新措施。按最新政策，苏州全市范围内不再审核购房资格。同时，实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。房贷方面，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。此外，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。
二、混凝土价格
1、价格分析
截至6月6日，百年建筑网统计江苏混凝土C30均价为348元/方，周环比上升0.29%。
2、区域价格
本周江苏地区混凝土价格总体平稳运行，大部分市场未有波动。近期江苏水泥价格经历一波推涨后普遍回落，但仍保留了一定的涨幅。南通市场受水泥涨价的影响，混凝土有10元/方的涨幅；其他大部分城市搅拌站反馈终端需求平稳未有较大增量，水泥涨价在结算中未有反馈，因此混凝土价格未受影响。
3、混凝土成本分析
水泥、砂石：
截至6月6日，百年建筑网江苏水泥综合均价为325元/吨，周环比下跌2.99%。近期江苏市场需求增量较有限，下游拿货积极性不高，水泥厂家上一轮的价格推涨部分回落，有10-20元/吨的价格回调幅度。进入6月以来，各地农忙节奏加快，叠加中、高考禁止施工的影响，水泥出货量逐渐收窄，预计短期内水泥价格稳中偏弱运行。
截至6月6日，百年建筑网调研，江苏机制砂均100元/吨，周环比持平；碎石均价104元/吨，周环比持平。进入6月，传统施工淡季来临，近期搅拌站均对砂石料进行相关备货，短期内港口发运量大且趋于平稳，砂石价格本周暂未波动。现江阴港洞庭湖砂不含税交易价87-90元/吨；16-25mm碎石市场含税价报100-103元/吨。
矿渣粉：
截至6月6日，百年建筑网调研，江苏矿渣粉均价165元/吨，周环比持平。本周江苏矿渣粉市场延续弱势，厂家以继续低价出货的现象偏多，目前价格仍处于低位。沿海市场现S95矿渣粉市场价报155-175元/吨。随着水泥新国标政策实行对复合材有所限制，加之梅雨季节即将来临，施工即将进入淡季，矿渣粉销量或持续走弱，短期内矿渣粉价格继续偏弱运行为主。
三、混凝土企业产能利用率分析
截至6月6日，百年建筑网调研江苏混凝土企业，混凝土产能利用率为5.21%，周环比上升0.07个百分点。周产量环比上升1.45%。本轮调研期间，江苏各地市已开工项目及基建重点工程持续推进，但本周多地迎来农忙季，且中、高考来临影响工地正常施工，故混凝土发运量增幅较上周有所收窄。6月中旬开始江苏即将进入梅雨季，预计混凝土发运量短期内将小幅走弱。
四、混凝土市场下周展望
综上所述，本周江苏混凝土整体持稳运行，基建项目在淡季开始前有一波小赶工，混凝土发运量稍有提升。但进入6月中旬，多地进入农忙季节，高考、中考等一年一度的重要考试对工地的施工作业进行限制，需求即将走弱，预计下周混凝土发运量将小幅收窄。
