2023年1-12月，北京市房地产竣工面积累计值为2042.25万平方米，累计同比增长5.4%；房屋新开工面积累计值为1257.14万平方米，累计同比降低29.2%；
2023年1-12月，天津市房地产竣工面积累计值为1813.99万平方米，累计同比增长20.6%；房屋新开工面积累计值为1031.83万平方米，累计同比增长54.7%；
2023年1-12月，河北省房地产竣工面积累计值为3420.97万平方米，累计同比增长35.6%。房屋新开工面积累计值为4953.35万平方米，累计同比降低8.2%；
二、近三年春节前后京津冀混凝土及主材均价
据百年建筑网数据统计，节后第一周北京混凝土均价为375元/方，同比23年下降70元/方；天津混凝土均价为400元/方，同比23年下降45元/方；石家庄混凝土均价为375元/方，同比23年下降30元/方。
据百年建筑网数据统计，京津冀三地混凝土节前最后一天均价明显低于往年。2024年初混凝土价格较往年最高跌幅70元/方。预计春节节后混凝土价格预中稳中偏弱运行。
三、近三年春节前后京津冀混凝土产能利用率及回款率
从百年建筑网跟踪的京津冀混凝土样本企业来看，京津冀2023年平均混凝土产能利用率为10.14%，较往年下降2.63个百分点。2023年全年产能利用率较2022年同比下降，其中北京高于河北高于天津。节后华北混凝土回款率仅提升0.4个百分点。
四、2023年京津冀砂浆价格回顾
据百年建筑网统计，2023年京津冀干混砂浆均价为256元/吨，年同比下跌9.86%；2023年京津冀湿拌砂浆均价为284元/方，年同比下跌13.07%；北京市场砂浆均价为305元/吨，年同比下跌15.28%；天津市场砂浆均价为260元/吨，年同比下跌11.86%；河北市场砂浆均价为238元/方，年同比下跌10.19%。
五、2024年京津冀工地开复工情况
据百年建筑网统计，北京地区开复工较好、上工基本与去年持平，混凝土企业供应房建项目略早于往年同期；天津地区开复工以及上工率双双降低，主要原因在于资金差；河北地区开复工以及上工率双双降低，主要原因在于资金到位偏差，只有续建项目开工早，省会城市石家庄2024年的整体基调是大力发展道路以及政类地铁项目，需求同比去年稍好，但是目前资金情况一般，预计3月初开工项目数会逐步提升。
六、2024年节后京津冀混凝土、砂浆行情展望
供应：目前京津冀混凝土、砂浆企业产能利用率并不高，再加上混凝土、砂浆门槛不高，比较容易布局。此外企业供应心态发生转变，从追求量到追求款的转变，因此在供应方面两大材料将会更加自主的选择供应；
需求：随着京津冀重点城市前期对房市政策的不断优化，目前针对企业的资金环境或许会有一定改善，因此需求尚且有一定体量，但是由于房市无法恢复到鼎盛时期，再加上春节假期结束后市场启动缓慢，因此一季度需求相对缺乏一定支撑；
成本：节前水泥企业有错峰，库存较高，节后市场需求还未完全启动，整体建材趋势走弱，但到三月中下旬，需求会逐步拉升，对成本将有一定支撑作用；
价格：虽有市场有些利好政策，但是节前整体回款情况不理想，前期资金空缺较大，企业供货心态不足，因此混凝土、砂浆价格以平稳过渡为主。
预计一季度京津冀砂浆、混凝土价格具有上涨机遇，但结合市场竞争压力来看，价格上涨落实难度仍然较大。
