一、热点回顾
1、4月25日，合肥进行2023年第二批次集中供地。最终，11宗地块共有10宗成交，其中5宗封顶待竞品质，1宗溢价成交，4宗底价出让，以及1宗流拍。10宗成交地块总用地面积约872亩，总建筑面积117.4万平方米，总成交金额100.5亿元，平均溢价率11.4%。
2、为全面完成2023年建设筹集保障性租赁住房8万套（间）、各类保障性住房竣工9万套、年度建设投资1300亿元的工作目标，4月26日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会北京市规划和自然资源委员会联合印发2023年全市保障性住房建设筹集计划（第一批）的通知。
3、4月26日，中南建设在投资者互动平台回应多个项目复工及交付情况。其中，南通海门湖光映月二期项目已加强各方协调，今后一段时间将进一步加快施工进度，预计9月底完成交付；西安青樾项目竣工备案相关工作已在进行中，预计5月底能够完成；潜江春溪集二期预计6月底交付，后续相关事项还需进一步协商。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至4月29日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为402元/方，周环比下跌1元/方。
三、混凝土成本分析：
据百年建筑网数据显示，截至4月27日，全国熟料均价342.2元/吨，较上周环比减少3.5元/吨，降幅1.01%。分区域来看：华东山东区域熟料价格下跌20元/吨，主要由于进入二季度，市场需求有所回落，厂家库存上行，为缓解库存压力，价格下跌20元/吨。华南两广地区熟料价格下跌20元/吨，由于华南近期雨水频繁，熟料出库量有所减少，加之窑线启动，熟料库存持续上行，熟料价格下跌。西南云南部分地区熟料价格下跌20元/吨，主要当地水泥价格下行，熟料价格跟进调整。
据百年建筑网数据统计，截至4月28日，全国砂石综合均价108.67元/吨，年同比下降5.51%，周环比下降0.61%。目前天然砂均价135元/吨,机制砂均价98元/吨，碎石均价93元/吨。分区域来看，本周华东、华南、华中地区机制砂、天然砂、碎石价格呈现下跌趋势，西南地区机制砂、碎石价格下跌0.5-1元/吨。
四 混凝土供需分析
1、产能利用率
截至4月29日，百年建筑网根据国内506家混凝土企业产能利用率为12.87%，环比下降0.35个百分点。发运量方面环比下降2.63%，年同比下降10.56%。本周国内多地大幅度降温叠加雨水天气影响，华中、华北混凝土发运量降幅明显，国内混凝土发运量整体下降。多地新开工项目混凝土需求增量有限，且随着资金问题的延续，原项目混凝土供应量提升也不明显，随着天气的好转，国内混凝土发运量仍难有大幅度提升，较往年同期仍会有明显差距。
2、发运量
本轮调研周期内，全国混凝土发运量为256.77万方，环比下降2.63%，较2022年同期下降10.56%。华东地区：发运量环比提升0.02%，年同比增加0.02%。目前据各地表现来看，上海、江苏市场增量在3-5%，江苏无锡地铁5号线项目，近期在稳定供应；混凝土企业产量仍以房建项目支撑，回款情况不佳仅在4成左右。山东、福建市场发运量减少8-9%，主要是目前供应多数的房建项目在收尾阶段，基建用量不大，加上天气、环保和交通管控影响，搅拌站运输受限，资金回款率在4-5成左右。西北地区：发运量环比减少5.96%，年同比基本持平。本轮陕西地区连续降雨，搅拌站在供项目连续3天处于停工状态，对发运量影响较大。新疆、青海、宁夏地区发运量稳步回升。华南区域：发运量环比提升0.12%，年同比降低1.74%，同比降幅收窄。广东地区本轮受雨水、资金影响，发运量小幅下降，当前还是以地铁、隧道等市政项目支撑产量。西南地区：发运量环比下降0.36%，年同比减少1.91%。本轮四川、重庆地区混凝土发运量降幅在4%左右，受天气影响较大，产量小幅回落，云南传统泼水节过后，运输物流及施工进度均恢复正常，产量提升。华中地区：发运量环比下降1.28%。河南、湖北、湖南受恶劣天气影响，产量大幅下降，资金回款较差，新项目多数没有处于投产阶段，老项目支撑产量。华北地区：发运量环比基本持平。北京市场发运量环比小幅上升，地铁等市政项目支撑产量，回款近40%。河北新增房建项目支撑产量，后续消费量相对可观。天津市场受资金和需求影响，搅拌站反馈产量不及去年同期。天津市场资金问题影响，减少供应量。目前滨海高铁站改造项目资金匮乏，牵扯到3家搅拌站断供的问题，发运量减少9.7%。
五、混凝土后市观点
步入五月，南方地区将迎来雨季，工程进度将会受到一定的影响，部分工地存在赶工现象，混凝土发运量或呈上升趋势，但资金方面未有好转，市场回升受限；目前北方多数区域工程进度向好，发运量小幅提升，部分地区资金问题，减少供应量。整体来看，预计下周国内混凝土发运量呈提升趋势，但增量受限。
