截至2023年2月8日（农历正月十六），百年建筑调研京津冀414个工程项目，开复工率为44.1%，同比去年（农历正月十七）上升12.04%，较上期提升17.9%。劳务到位率49.27%，同比上升38.97%，较上期提升18.47%。

核心观点

1、节后第二周开复工总体情况：好于去年且高于全国平均水平

2、市政开复工率表现相对欠佳，取得进展仍需时间

3、基建劳务到位率较高，且基建资金明显好于去年，工地或能加速启动

4、房建开复工率略有好转

一、京津冀开复工情况好于去年同期

据数据显示，京津冀的开复工率高于华北及全国平均水平，且同比去年有明显的提升；劳务到岗率相比全国以及整个华北地区也相对较高。主要原因有以下两个方面：

一方面，去年同期正值冬奥会，且受疫情影响工地施工进度一度提升受阻，整体开复工率偏低。而自防疫政策优化以来，今年京津冀地区春节期间也有部分不停工项目，企业生产经营步入正轨，整体复工条件好于去年同期。

另一方面，作为经济较为活跃的大区，京津冀地区尤其北京天津是劳动力输入的重要地区之一，节后正值复工返岗高峰期，工人陆续返岗。

二、基建开复工及劳务到位相对较好

开复工率：基建>房建>市政

劳务到位率：基建>房建>市政

【市政】——开复工率以及劳务到岗率偏低

开工时间同比去年稍晚，且资金回款情况不佳，部分企业反馈回款仅达三成。同时项目上复工人员不足，但此类工程启动起来流程相对简单，预计三月份能达到全面复工，具体情况还需持续跟进调研。

【基建】——开复工率表现尚可

作为重要的民生工程，基建主要以工业、水利以及运输建设为主。今年春节期间京津冀地区也有部分不停工项目，因此开工率整体好于去年。此外今年资金到位情况相比市政、房建来说表现较好，防疫政策优化后人员的到位情况也好于往年同期。

【房建】——开复工节奏较快但资金短缺

今年京津冀地区整体房建项目复工节奏较快，元宵节后劳务到岗率也有明显提升，但资金到位情况仍然是个大难题，存在材料供货态度不积极等问题。

综上所述，京津冀地区市场项目开工率目前表现尚可，但由于存在资金短缺以及部分项目整体复工时间稍晚等问题，预计要到二月底三月初建材市场需求方能有明显提升。