一、供地逐渐常态化
多地陆续调整供地节奏，将土拍批次由3批调整为4批。9月份武汉首先宣布，将在9月、10月、11月继续安排3个批次（第四、五、六批次）的集中供地，全年供地次数达到6批次。
而长沙更直接，成为第一个跳出“集中供地”的试点城市，宣布今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。
随之，南昌也表明了退出“集中供地”的态度。
这些通知都引来了不少猜测，“集中供地”或将逐步取消，回归常态化土拍的节奏。
从落地来看，确实有这种趋势。截止目前，无锡、苏州、徐州等城市已经完成了2022年第五批次集中供地，而武汉、南京、北京等城市也发布了第五批次集中供地的信息。甚至徐州已经上线了第六批次集中供地地块，速度较快。
二、市场发展延缓，砂浆需求一般
据百年建筑网调研，全国多数地区砂浆价格持续小幅下跌。截至12月14日，全国DMM10干混砂浆均价为301.8元/吨，较上月下跌1.8元/吨，月环比下跌0.6%。
受疫情和天气影响，全国建筑市场发展均有不同程度延缓。进入十二月，全国部分市场迎来寒潮，砂浆需求持续降低，相关市场砂浆企业已陆续停产，砂浆发运量骤减。目前随着疫情放开，大部分市场反馈今年并没有特别明显的赶工期，一线务工人员会有提前返乡需求，影响项目进度，因此下游需求并没有明显提升。
近期多个地区水泥为缓解库存压力，价格出现不同程度的下浮，企业出货量不佳。同时受寒潮影响，部分港口砂船堆积，库存提高，砂石价格小幅下调。因此砂浆生产成本降低，预计短期内砂浆价格弱势运行。
三、房建带动砂浆需求
今年各城市拿地的房企，大部分都是央国企，或者各地的城投公司，他们都是以托底的目的出现。数据显示，截至今年11月，22个重点城市集中供地推出3881宗，成交2999宗。其中地方国资企业拿地1384宗，占总成交宗数的46.1%，央企拿地844宗，占总成交宗数的28.1%。
楼市放松政策不断出炉，公积金、税费减免、购房补贴、放松限购、限贷等政策频出，土拍转型，土地市场放松已是自然而然。
“地市”某种程度上决定了未来房建的走向。由于砂浆市场需求与房建关联性较大，所以随着新地块的规划、成交，后期砂浆需求或有所提升。
2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！
报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析……
点击链接了解更多：点击查看
