本期百年建筑直播间有幸邀请到了百年建筑混凝土分析师于雅文，为大家带来混凝土视角下的房建需求变化。
一、混凝土行业热点
1、近期广东多地发出暴雨红色、橙色及黄色预警，但雨水分布不均，大部分地区受雨水天气影响较小，项目工地处于正常运行。据悉肇庆四会市、广州黄埔区等区域受暴雨影响较大，目前已经停工停产，预计停工三天，应对恶劣天气，混凝土发运量大幅降低。
2、2022年4月全国主要地级市土地成交586宗，成交规划建筑面积为4186.88万平方米，同比下跌49.82%，但环比上涨31.42%。4月份土地流拍现象减少，当月，流拍率为14.70%，较上月下降4.03个百分点。
3、央行、银保监会15日联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、混凝土供需分析
1.产能利用率
截至5月11日，百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况，本周国内500余家混凝土企业产能利用率为15.25%,周环比下降0.1个百分点,低于去年同期10.22个百分点。螺纹钢社会库存861.17万吨，周环比下降40.14%。
2.混凝土发运量
截至5月11日，百年建筑网调研506家混凝土企业发运量为305.52万方，较去年同期减少40.14%，同比降幅较上周增大。与去年同期相比，多数区域均呈下降趋势，其中华南、华中、华北同比去年下降超过40%。除西南和东北外，各地区受疫情防控影响，混凝土发运量均低于往年同期水平。
分区域来看：
华南：华南多地雨水天气增多，部分工地受其影响停工三天，混凝土发运量整体下降。
西南：西南地区上周雨水天，较多，与此同时由于资金回款问题西南当地搅拌站目前发运量大多依托于基建市政项目，整体市场需求比较一般，混凝土发运量整体下降。
华中：华中地区多地雨水天气减少，市场工程进度整体有一个缓慢提升，而发运量有因此呈现提升态势。
华东：华东地区市场随着受公共卫生事件影响变小，混凝土企业也陆续恢复生产，而江苏，安徽等地随着周边交通运输管控缓解，混凝土发运量也有了小幅回升。
华北：华北上周发运情况呈现小幅走地态势，主要是受公共卫生事件影响及交通管制的原因，混凝土发运小幅下降。
三、混凝土需求预测
短期需求：随着雨水和疫情形势逐渐好转，各地区混凝土价格皆会有不同程度地提升。
长期需求：政策落地需要时间，企业资金问题有所改善后需求会有较明显释放。
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