新华财经北京4月14日电中金公司分析师发布研报认为，虽然中国REITs底层资产范围目前尚不涉“房”，但租赁住房作为“十四五”期间中国房地产领域的重心，REITs或将逐步纳入租赁住房，以此实现投融资闭环、促进租赁住房供给是应有之义。综合考虑中国租赁住房发展现状、租赁市场的实际需求、公共部门的资源禀赋，将来在令租赁住房产品保留一定公共属性的前提下尽可能以形成“有效资产”为方向来引导开发建设。在这一宗旨下，结合REITs构建创新型投融资模型、促进有效供给是必要且值得尝试的有益实践。