新华财经北京2月23日电申万宏源证券分析师发布研报指出，2021年春节期间两周（小年夜-大年初六）整体地产销售情况较好，较去年同期和2019年同期均有小幅上升。2021年春节期间，人口流动性减少，新冠疫情也得到较好的控制，许多城市售楼处在春节期间仍营业，部分地区的购房需求得到较好的释放。受就地过年影响，一线城市地产销售较强劲，三四线返乡置业需求较弱。三四线商品房销售较弱，一方面受就地过年对返乡置业需求减弱的影响，另一方面，随着2020年棚改接近尾声，以及前期部分三四线城市房价上涨过快带来部分需求的透支影响。仍需注意的是，部分春节返乡置业需求会向清明、五一假期等推移，需关注后期假期来临三四线城市的销售情况。