近期，北京、深圳等多个热点城市出让大额限竞房住宅用地。限竞房土地出让市场一派火热。不过，已入市的限竞房项目去化率不容乐观。其中，北京地区限竞房网签率不足四成。业内人士指出，由于起始竞拍价较低，使得上述土地成交溢价率较高。同时，房企在一线城市拿地积极性有所升温。在限价难以放松的情况下，房企拿地需要做好经济测算，理性拿地。同时，品质方面加大绿色健康理念，形成差异化竞争。